Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Сэкономьте от десятков тысяч до нескольких миллионов на платежах за землю

С 1 января 2012 г. многие предприятия Челябинской области с удивлением узнали, что85fb37037db3a2f63a78a7b2299abac2-rb230x230 теперь платить за землю придется в несколько раз больше. Был налог  100 тысяч рублей в год, стал 550 тысяч. Была арендная плата 230 тысяч, стала 840 тысяч. Был налог 3,1 млн. рублей, стал 4,5 млн.  и т.д.

Причиной столь серьезных изменений платы за землю стало утверждение в 2011 г. Правительством Челябинской области новых результатов кадастровой оценки земель на территории Челябинской области.

Поскольку кадастровая стоимость земельных участков является основой для расчета земельного налога и годовой арендной платы, владельцы земельных участков мгновенно ощутили на себе последствия применения новых показателей.

Если в этом году вы еще не запрашивали кадастровую справку на свой земельный участок, вам стоит это сделать. С высокой долей вероятности вас также ждет неприятный сюрприз.

Можно, конечно, не совершать никаких действий и платить по-старому, либо занять выжидательную позицию и посмотреть, что будет дальше. Однако не стоит забывать, что:

  1. налогоплательщики земельного налога обязаны исчислять сумму налога и авансовых платежей по нему самостоятельно;
  2. налоговая база по налогу определяется каккадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего года;
  3. пока вы не изменитекадастровую стоимость, вы обязаны платить в соответствии с новыми показателями, которые выросли в несколько раз;
  4. налоговый орган напрямую получает сведенияо кадастровой стоимости из Росреестра и легко сможет «поправить» ваши неверные декларации;
  5. результатом «поправок» станут доначисленные суммы налога, пени и штрафы, а  затем и инкассовые требования на расчетный счет;
  6. чем дольше вы раздумываете, тем сложнее будет нивелировать налоговые последствия.

Если вы арендатор земельного участка, то комитет по управлению имуществом, скорее всего, уже прислал вам новый расчет арендной платы.

Если вы не соглашаетесь и не хотите платить больше, то ждите иска в суд. Пока не установлено иное, ваш арендодатель прав.

Если вы захотите выкупить ваш земельный участок, то выкупная стоимость также будет определена исходя из новой кадастровой стоимости.

Если вы не согласны платить больше, мы знаем, как вам помочь снизить кадастровую стоимость.

Мы уже снижали плату за землю для наших клиентов в 6, 7, 8 и даже 20 раз. В некоторых случаях вновь установленная кадастровая стоимость в размере рыночной оценки оказывается даже меньше той, которая была до 01 января 2012 г. Т.е., клиент не только решает возникшую проблему, но и абсолютно легально оптимизирует свои платежи за землю.

Преимущества от работы с нами

  1. Вы ничем не рискуете.Мы бесплатно проведем первичный анализ документов и предоставим вам предварительную экспресс-оценку вашего земельного участка. Если кадастровую стоимость можно снизить, вы сразу узнаете насколько.
  2. Мы работаем в партнерстве с оценщиками. Это означает, что вы защищены от ошибок, связанных  с неверной оценкой. И мы, и оценщики работаем на один результат.
  3. Вы не потратите лишних денег. Мы не требуем от клиента подстраховаться и сделать экспертизу отчета оценщика. Во всех делах, которые мы вели, суд вынес положительное решение без такой экспертизы. Мы изначально правильно формулировали требования, и наши клиенты не платили лишнюю госпошлину.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, мы обсудим вашу ситуацию 
более подробно и договоримся, как вы предоставите нам 
документы для бесплатного экспресс-анализа

по телефонам: 8 (351) 233-63-53
по электронной почте: 2333145@mail.ru